MONOGRÀFICS
Formació gratuïta o molt assequible, en monogràfics de dues hores a l'altell del COAC de Plaça Nova.
Monogràfic - 12-3-2018 - Llibre VI Codi Civil Català. Contractes, obligacions, vicis ocults i masoveria urbana
Llei 3/2017, del 15 de febrer, del llibre sisè del Codi civil de Catalunya, relatiu a les obligacions i els contractes, i de modificació dels llibres primer, segon, tercer, quart i cinquè.
Saps que...
Els perits, tenen prohibit adquirir els béns litigiosos respecte a procediments en els quals exerceixen llurs funcions d’acord amb la normativa aplicable?
La superfície d’un immoble és determinant en una compravenda immobiliària?
Una diferència de més del 10% entre la superfície anunciada i la real pot ser causa de resolució?
En aquest cas el comprador pot exigir una reducció del preu pactat.
La superfície que consta a la cèdula d’habitabilitat és determinant?
Quines conseqüències es poden derivar d’una errada en l'amidament de superfície? Quines responsabilitats?
Els requisits de disposar de CEE, Cèdula d’habitabilitat i d’altres son determinants en les compravendes d’habitatges.
Els “vicis ocults” tenen incidència en la recepció, entrega i adaptació del be immoble?
Què es la masoveria urbana i com està regulada a partir d’ara?
Tot això forma part de la Llei 3/2017, del 15 de febrer, del llibre sisè del Codi civil de Catalunya, relatiu a les obligacions i els contractes, i de modificació dels llibres primer, segon, tercer, quart i cinquè.
Lloc, dia i hora
12 de març de 2018
Col·legi d'Arquitectes Plaça Nova Barcelona
18:00-21:00 h
La ponent
Montserrat Junyent
Llicenciada en Dret per la Facultat de Dret de Barcelona.
Advocada, assessora jurídica del Col·legi d'Agents de la Propietat Immobiliària de Barcelona i de l'Associació d'Agents Immobiliaris de Catalunya.
Ha participat com a docent en títols i màsters relatius a formació professional impartits per la UPC, Facultat d'Econòmiques de Barcelona, Universitat Ramon Llull, Blanquerna i centres privats, el Centre d'Estudis Immobiliaris de Catalunya, seminaris i jornades tècniques a l'Institut Superior de Dret i Economia.
Col·loqui moderat per:
Pere Gonzalez Nebreda, arquitecte DALF.
President de la Unió d’arquitectes perits i forenses d’España (UAPFE)
Inscripcions
Monogràfic: El repte de la rehabilitació i renovació del parc edificat. La tercera revolució industrial i el sector de l'edificació.
A càrrec de Pere González Nebreda
Reflexions davant el canvi de model del sector de la edificació i el canvi del marc jurídic i tècnic.
La tercera revolució industrial ja és aquí: La confluència de la tecnòloga de Internet i les energies netes l’està impulsant.
La tercera revolució industrial transformarà, altre cop, les ciutats, ja no forçades a tenir un creixement centrípet, sinó com a protagonistes essencials de l’eficiència fonamentada en les relacions i la cooperació.
Reflexions davant el canvi de model del sector de la edificació i el canvi del marc jurídic i tècnic.
A càrrec de:
Pere González Nebreda, arquitecte DALF
President de la Unió d’Arquitectes Perits Forenses d’Espanya.
Expert en anàlisi, valoració i optimització d’actius immobiliaris;
No es construiran més habitatges perquè ja n’hi ha suficients per cobrir la demanda de molt anys.
No es tracta ara de fer mes cases, sinó de que les que hi ha siguin millors.
La tercera revolució industrial ja es aquí: La confluència de la tecnòlogia d'Internet i las energies netes l’està impulsant.
La tercera revolució industrial transformarà, altre cop, les ciutats, ja no forçades a tenir un creixement centrípet, sinó com a protagonistes essencials de l’eficiència fonamentada en les relacions i la cooperació.
La tercera revolució industrial permet que milions de ciutadans produeixin la seva pròpia energia, i al mateix temps, la revolució digital dels processos de fabricació permet que es pugui fer el mateix en altres terrenys de la producció.
La clàssica segmentació entre vivendes noves i vivendes de segona mà ha desaparegut. Després de la ruïna del sector immobiliari sorgeixen noves oportunitats d’activitat en un mercat nou, que requereix noves actituds professionals.
En aquesta situació, crítica, s’ha implementat un nou marc jurídic, que ha modificat lleis i normes per i impulsar la rehabilitació, la regeneració i la renovació urbanes.
· Real Decreto 235/2013 de 5 d’abril, por el que se aprova el procediment bàsic per a la certificació de la eficiència energètica dels edificis.
· Llei 8/2013 de 26 de juny, de rehabilitació, regeneració i renovació urbanes.
· Modificació de la llei sobre propietat horitzontal
· Modificació de la lle d’ordenació de la edificació
· Modificació de la “Ley de suelo”.
· Real Decreto 233/2013 de 5 de abril Pla Estatal de foment del lloguer d’habitatges, la rehabilitació edificatòria i la regeneració i renovació urbanes (2013-2016). En el que se estableix el “informe d’avaluació dels edificis” .
· Modificació del títol V del Codi Civil Català
· Modificació dels criteris d’aplicació del CTE per la rehabilitació (març 2014)
Les prestacions dels edificis són ara element diferenciador. La segmentació es fa ara entre vivendes velles i vivendes rehabilitades, entre vivendes amb poques prestacions i vivendes confortables i eficients. La millora de las prestacions, també les energètiques, son un estímul a l’activitat immobiliària, basada en la nova cultura de l’eficiència i la sostenibilitat.
La actuació professional dels arquitectes, i especialment dels arquitectes perits, te ara una nova dimensió en les intervencions sobre el parc edificat.
DIMARTS 27 DE MAIG
AL COAC PLAÇA NOVA
INSCRIPCIONS
18,30 h.
Presentació
May Closa
Presidenta de la Agrupació d’arquitectes experts pericials i forenses de Cataluña
18,40 h.
El sector immobiliari en 2014: El repte de la rehabilitació i renovació del parc edificat.
La tercera revolució industrial i el sector de la edificació.
20,30 h. col·loqui.